76-78 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 147,4 m² · constr. 1939 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 87 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3425876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
31084430601465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 326 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 421 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 216 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 396 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 232 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 766 $ Poids 87 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 206 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 612 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 684 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 396 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 491 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 286 445 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 372 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 271 $ Poids 73 % |
| 12 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 262 594 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.