89 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
169 900 $
Autre · 1 421 $/m² · 119,6 m² · constr. 1947 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
31084430601744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 309 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 209 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 212 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 022 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 82-94, rue King, Thetford Mines 2026-05-08 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 263 $/m²) 108,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 196 et 198, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-05-28 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 667 $/m²) 126 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 214 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 739 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 209 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue St-Télesphore, Thetford Mines 2025-10-23 · 450 m · Vendu 138 000 $ (1 166 $/m²) 118,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 561 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −2 631 $ | 90 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 499 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 645 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-09-30 · 615 m · Vendu 169 000 $ (1 377 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 175 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 595 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.