100 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 1 013 $/m² · 450,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430601747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
31084430601747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 570 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 540 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 394 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 709 $ Poids 36 % |
| 4 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +89 827 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 923 976 $ Poids 24 % |
| 5 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 575 $ Poids 14 % |
| 6 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 426 $ Poids 8 % |
| 7 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 888 324 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.