89-93 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 998 $/m² · 380,8 m² · constr. 1963 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430602141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
31084430602141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 529 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 580 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 225 $ Poids 48 % |
| 3 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 408 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 487 655 $ Poids 46 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 846 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 989 057 $ Poids 46 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 751 227 $ Poids 44 % |
| 6 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 527 313 $ Poids 41 % |
| 7 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 931 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 95 845 $ Poids 34 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 175 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 073 985 $ Poids 30 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 846 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 086 755 $ Poids 27 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 674 $ Poids 12 % |
| 11 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 581 458 $ Poids 10 % |
| 12 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 296 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.