95 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
202 400 $
Autre · 899 $/m² · 225,1 m² · constr. 1925 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430602212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
31084430602212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 219 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 71 et 73, rue Dumais Nord, Thetford Mines 2026-05-21 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 135 $/m²) 220,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 84 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 026 $ Poids 92 % |
| 4 | 39-45, rue Fecteau, Thetford Mines 2026-06-17 · 499 m · Vendu 190 000 $ (886 $/m²) 214,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 127-131, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-06-22 · 566 m · Vendu 225 000 $ (1 081 $/m²) 208,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, 69 et 71, rue Hébert, Thetford Mines 2025-11-13 · 592 m · Vendu 190 000 $ (844 $/m²) 225,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 221 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 472 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 222 722 $ Poids 71 % |
| 8 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 801 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 142 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 82 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 131 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 927 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 318 $ Poids 66 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 799 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 51-55, RUE O'MEARA, Thetford Mines 2025-05-26 · 264 m · Vendu 360 000 $ (1 523 $/m²) 236,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.