117-125 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 855 $/m² · 271,7 m² · constr. 1915 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430602525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
31084430602525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 402 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 96 m · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 136 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 373 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 279 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 151-155, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2026-06-15 · 211 m · Vendu 220 000 $ (939 $/m²) 234,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 387 $ Poids 71 % |
| 5 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 338 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 702 752 $ Poids 67 % |
| 6 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 160 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 179 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 464 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 57-61, rue Hébert, Thetford Mines 2025-07-25 · 609 m · Vendu 245 000 $ (935 $/m²) 262 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 268 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 773 m · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 254-258, rue Fillion, Thetford Mines 2025-05-26 · 638 m · Vendu 270 000 $ (1 031 $/m²) 261,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 37 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 825 $ Poids 53 % |
| 12 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 427 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 098 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.