18-20 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 959 $/m² · 223,7 m² · constr. 1910 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 92 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430602638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
31084430602638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 152 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 734 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 845 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 425 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 156 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 659 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 208 $ Poids 55 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 380 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 249 531 $ Poids 53 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 472 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 408 008 $ Poids 51 % |
| 8 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 851 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 534 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 213 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 253 510 $ Poids 40 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 893 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 915 $ Poids 33 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 659 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 457 $ Poids 30 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 707 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 208 760 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.