151-163 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 568 $/m² · 527,1 m² · constr. 1900 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430602899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
252315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
31084430602899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 420 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 639 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 292 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 913 $ Poids 42 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 206 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 454 534 $ Poids 39 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 632 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +89 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 448 $ Poids 29 % |
| 6 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 799 $ Poids 15 % |
| 7 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 602 725 $ Poids 11 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +171 839 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 888 238 $ Poids 11 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 737 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +191 134 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 992 518 $ Poids 10 % |
| 10 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 473 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 512 359 $ Poids 6 % |
| 11 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 737 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +192 314 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 090 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 619 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.