105-107 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 170,6 m² · constr. 1953 · terrain 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31084430603149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 82 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 617 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 551 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 385 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 551 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 153 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 444 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 684 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 461 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 564 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 453 670 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 783 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 549 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 430 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.