70 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 862 $/m² · 229,8 m² · constr. 1900 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 84 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
31084430603263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 171 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 266 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 745 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 338 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 812 $ Poids 61 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 894 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 698 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 467 $ Poids 51 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 849 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 309 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 485 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 151 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 698 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 219 $ Poids 28 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 533 $ Poids 28 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 726 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 211 781 $ Poids 25 % |
| 11 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 410 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 156 609 $ Poids 24 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 222 401 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.