95-99 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 181,2 m² · constr. 1924 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
31084430603299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 539 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +6 278 $ | 149 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 534 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 364 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 622 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 126 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 319 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 789 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 992 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 224 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 267 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 86 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 669 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 438 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 657 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 282 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.