157 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 74 m² · constr. 1900 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
31084430603356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 8 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 130 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 465 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 88 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 15 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 862 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 266 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 475 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 717 $ Poids 50 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 626 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 184 427 $ Poids 41 % |
| 10 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 056 $ Poids 39 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 140 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 586 m · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 959 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.