169 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
124 700 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 78 m² · constr. 1900 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 52 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
31084430603467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 182 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 134 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 450 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 90 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 1 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 15 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 254 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 466 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 870 m · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 614 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 189 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 142, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-03-26 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 883 m · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 896 $ Poids 49 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 138 651 $ Poids 46 % |
| 12 | 521, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-25 · 748 m · Vendu 90 400 $ (1 030 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 769 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 81 084 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.