63 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 149,4 m² · constr. 1900 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
31084430603554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 421 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 506 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 336 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 201 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 94 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 536 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 465 $ Poids 87 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 642 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 392 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 079 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 208 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 116 930 $ Poids 76 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 493 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 235 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 602 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.