166-172 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 214 m² · constr. 1949 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 114 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
31084430603675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 206 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 491 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 486 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge −13 143 $ | 422 480 $ Poids 62 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 702 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 427 $ Poids 60 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 861 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 363 $ Poids 59 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 660 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 534 991 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 807 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 281 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 948 $ Poids 48 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 825 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 292 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 625 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 707 $ Poids 43 % |
| 11 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 378 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 962 $ Poids 40 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 683 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 302 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.