176-178 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 146 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 98 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430603845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31084430603845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 196 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 409 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 040 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 470 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 353 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 123 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 489 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 129 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 640 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 110 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 613 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 423 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 285 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 210 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 822 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 565 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 572 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.