115-119 Rue CYR N · Thetford Mines
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 277,6 m² · constr. 1938 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084430604051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 323 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 494 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 642 $ Poids 57 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 738 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 479 588 $ Poids 46 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 939 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 489 $ Poids 30 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 537 $ Poids 7 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 942 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.