150-152 Rue LABONTE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 164,2 m² · constr. 1948 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 88 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
31084430604068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 151 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 412 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 624 $ Poids 82 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 700 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 440 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 671 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 560 $ Poids 72 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 889 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 610 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 237 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 613 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 435 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 592 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 369 593 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 306 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 196 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.