174-176 Rue ROY · Thetford Mines
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 212,8 m² · constr. 1890 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084430604332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 257 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 242 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 571 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 141 522 $ Poids 64 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 543 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 396 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 707 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 842 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 918 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 706 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 238 $ Poids 54 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 795 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 197 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 353 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 222 $ Poids 48 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 755 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 497 $ Poids 46 % |
| 10 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 649 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 117 967 $ Poids 43 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 700 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 203 361 $ Poids 35 % |
| 12 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 679 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 314 402 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.