197-201 Rue ROY · Thetford Mines
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 147 m² · constr. 1927 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31084430604349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 437 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 224 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 335 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 219 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 170 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 297 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 295 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 204 221 $ Poids 83 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 401 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 264 364 $ Poids 78 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 168 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 131 514 $ Poids 77 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 675 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 389 271 $ Poids 76 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 475 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 677 $ Poids 76 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 604 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.