196-200 Rue ROY · Thetford Mines
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 167,2 m² · constr. 1928 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
31084430604614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 472 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 642 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 684 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 472 $ Poids 74 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 529 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 350 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 588 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 147 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 551 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 219 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 728 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 464 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.