185-189 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 217,8 m² · constr. 1905 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
31084430604650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 252 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 683 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 545 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 150 378 $ Poids 60 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 881 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 507 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 401 964 $ Poids 57 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 671 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 778 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 313 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 381 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 240 225 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 335 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 244 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 770 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 672 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 205 838 $ Poids 33 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 671 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.