195-199 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 118,2 m² · constr. 1900 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 59 000 $ +119.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
31084430604751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 294 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 416 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 659 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 510 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 632 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 404 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 115 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 470 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 208 467 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 155 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 912 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 208 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 602 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 282 $ Poids 68 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 876 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 887 $ Poids 68 % |
| 12 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 542 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 122 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.