201-205 Rue DEMERS · Thetford Mines
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 159,2 m² · constr. 1910 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 77 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
31084430604842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 463 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 305 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 501 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 214 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 616 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 739 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 613 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 195 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 366 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 210 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 517 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 157 $ Poids 71 % |
| 9 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 136 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 126 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 909 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.