224 Rue ROY · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 106,1 m² · constr. 1923 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430604946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
31084430604946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 62 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 586 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 178 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 238 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 362 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 334 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 594 $ Poids 76 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 457 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 179 575 $ Poids 76 % |
| 9 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 616 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 122 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 811 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 039 $ Poids 73 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 843 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 626 $ Poids 70 % |
| 12 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 856 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 756 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.