163 Rue LABONTE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 99 m² · constr. 1942 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430605172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
31084430605172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 109 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 492 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +975 $ | 190 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 705 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 121 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 751 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 219 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 138 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 896 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 486 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 169 398 $ Poids 72 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 247 604 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.