198-200 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 128,2 m² · constr. 1947 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430605199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
31084430605199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 360 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 459 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 372 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 226 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 479 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −845 $ | 186 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 211 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 368 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 216 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 220 384 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 211 168 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 811 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 352 $ Poids 71 % |
| 12 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 604 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 709 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.