180-184 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 166,3 m² · constr. 1930 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430605357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31084430605357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 244 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 613 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 320 666 $ Poids 78 % |
| 5 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 694 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 904 $ Poids 76 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 758 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 616 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 349 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 918 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 611 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 648 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 712 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 148 440 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.