150 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 243 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 73 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430605522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
31084430605522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 407 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 219 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 311 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 863 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 364 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 187 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 495 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 129 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 282 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 642 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 549 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 336 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 350 $ Poids 75 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 402, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-25 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 146 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 845 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 413 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.