177 Rue BOLDUC N · Thetford Mines
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 123 m² · constr. 1929 · terrain 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 68 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430605658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
31084430605658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 389 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 407 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 245 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 487 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 168 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 724 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 505 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 144 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 230 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 578 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 307 367 $ Poids 74 % |
| 8 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 377 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 195 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 404 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 203 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 342 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 190 263 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 476 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.