265 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 99,8 m² · constr. 1937 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430605988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
31084430605988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 76 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 359 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 529 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 186 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 657 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 214 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 659 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 118 754 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 127 $ Poids 76 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 719 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 165 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 321 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.