249 Rue SAINTE-JULIE · Thetford Mines
Valeur estimée
415 400 $
Autre · 1 315 $/m² · 315,8 m² · constr. 1930 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 358 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430606035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
31084430606035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 476 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 569 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 75 592 $ Poids 75 % |
| 3 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 755 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 816 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 181 m · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 338 m · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 201 411 $ Poids 45 % |
| 7 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 952 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 389 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 662 010 $ Poids 43 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 617 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 814 294 $ Poids 42 % |
| 9 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 442 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 320 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 208-218, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-07-16 · 455 m · Vendu 719 092 $ (2 776 $/m²) 259 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 939 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge −71 909 $ | 763 972 $ Poids 40 % |
| 11 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 861 m · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 297 833 $ Poids 38 % |
| 12 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 361 m · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 221 382 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.