255 Rue SAINT-HENRI · Thetford Mines
Valeur estimée
128 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 55,4 m² · constr. 1940 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 57 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430606473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
31084430606473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 136 224 $ Poids 17 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 263 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 116 937 $ Poids 14 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 136 040 $ Poids 10 % |
| 4 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 944 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 123 115 $ Poids 10 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 221 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 136 973 $ Poids 9 % |
| 6 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 510 m · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 075 $ Poids 9 % |
| 7 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 397 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 131 330 $ Poids 8 % |
| 8 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 350 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 88 791 $ Poids 8 % |
| 9 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 552 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 101 936 $ Poids 5 % |
| 11 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 045 $ Poids 4 % |
| 12 | 147, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2024-11-21 · 875 m · Vendu 100 000 $ (1 311 $/m²) 76,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.