268 Rue SAINT-HENRI · Thetford Mines
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 105,8 m² · constr. 1969 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430606850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084430606850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 332 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 967 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 279 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 350 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 726 $ Poids 78 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 408 $ Poids 78 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 219 386 $ Poids 74 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 646 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 257 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.