297 Rue SAINT-HENRI · Thetford Mines
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 72,9 m² · constr. 1994 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430606878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
31084430606878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 310 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 433 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 317 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 306 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 198 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 181 $ Poids 65 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 61 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 516 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 378 $ Poids 52 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 927 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 168 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 371 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue Pie XI, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 589 $/m²) 75,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 129 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 153 028 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.