343-349 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 188,7 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084430608155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 832 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 387 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 676 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 996 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 160 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 633 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 783 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 656 $ Poids 53 % |
| 9 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 989 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 012 $ Poids 53 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 124 $ Poids 49 % |
| 11 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 495 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 920 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 928 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 279 486 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.