339 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 125 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
31084430608234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 234 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 170 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 415 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 248 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 53 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 233 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 530 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 146 083 $ Poids 80 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 82 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 192 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 215 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 256 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 302 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 198 088 $ Poids 72 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 557 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 206 117 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.