356 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 122,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 88 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084430608318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 191 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −845 $ | 183 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 215 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 443 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 263 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 702 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 630 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 212 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 558 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 146 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 295 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 46 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 298 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 178 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 348, rue Charest, Thetford Mines 2025-07-02 · 15 m · Vendu 250 000 $ (2 094 $/m²) 119,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 895 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.