348 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 119,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 119 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
31084430608407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 202 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 179 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 211 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 286 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −935 $ | 208 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 622 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 208 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 187 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 444 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 268, rue Landry, Thetford Mines 2025-08-07 · 291 m · Vendu 164 000 $ (1 392 $/m²) 117,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 175 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 207 220 $ Poids 72 % |
| 11 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 447 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 427 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 213 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.