317 Rue SAINT-NAZAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 213,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
31084430608411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 642 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 696 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 941 $ Poids 59 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 683 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 735 $ Poids 57 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 368 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 542 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 786 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 420 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 955 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 723 $ Poids 49 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 873 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 531 940 $ Poids 48 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 922 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 745 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 706 $ Poids 39 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 903 m · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 127 278 $ Poids 36 % |
| 11 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 741 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −917 $ | 221 186 $ Poids 34 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 968 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 586 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.