333 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
352 800 $
Autre · 932 $/m² · 378,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430608763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
31084430608763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 871 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 353 $ Poids 69 % |
| 2 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 999 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 551 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 522 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 946 182 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 478 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 844 m · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 487 695 $ Poids 50 % |
| 6 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 399 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 947 m · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 450 750 $ Poids 34 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 522 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 043 615 $ Poids 34 % |
| 9 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 678 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 071 587 $ Poids 25 % |
| 10 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 343 $ Poids 23 % |
| 11 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 275 930 $ Poids 17 % |
| 12 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −39 342 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 532 043 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.