417 Rue CHAREST · Thetford Mines
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 156,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 115 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430609218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084430609218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 499 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 205 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 162 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 293 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 654 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 170 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 321 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 923 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 423 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 684 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 246 115 $ Poids 66 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 564 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 123 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.