79-85 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 138,8 m² · constr. 1939 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430610160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
31084430610160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 456 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 210 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 657 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 541 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 226 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 413 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 244 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 780 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 860 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 279 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 333 $ Poids 70 % |
| 11 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 802 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 561 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 274 696 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.