120-126 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 283,5 m² · constr. 1932 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430610478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
31084430610478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 528 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 307 295 $ Poids 62 % |
| 2 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 584 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 277 $ Poids 61 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 783 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 472 175 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 221 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 735 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 553 995 $ Poids 31 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 604 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 366 $ Poids 23 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 934 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 869 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −84 370 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 785 864 $ Poids 16 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 215 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 191 896 $ Poids 14 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 604 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 156 729 $ Poids 13 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 398 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +93 875 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 460 502 $ Poids 12 % |
| 12 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 869 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −84 891 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 882 307 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.