107 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 145,8 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 94 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430610504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
31084430610504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 206 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 316 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 543 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 198 659 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 350 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 287 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 632 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 387 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 464 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 761 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 292 $ Poids 75 % |
| 10 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 815 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 285, rue Lafond, Thetford Mines 2025-08-29 · 448 m · Vendu 115 000 $ (784 $/m²) 146,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 118 393 $ Poids 71 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 740 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 245 139 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.