130 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 187,2 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430610599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
31084430610599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 226 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 384 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 370 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 226 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 259 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 602 m · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 306 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 129 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 203 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 599 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 446 828 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 311 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 335 711 $ Poids 54 % |
| 10 | 269, rue Fillion, Thetford Mines 2025-06-26 · 694 m · Vendu 287 000 $ (1 653 $/m²) 173,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 293 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 350 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.