133 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 136,3 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430610817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
31084430610817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 549 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 204 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue King, Thetford Mines 2026-04-16 · 509 m · Vendu 125 000 $ (945 $/m²) 132,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, rue Saint-Antoine, Thetford Mines 2026-07-15 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 412 $/m²) 145,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 189 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Hébert, Thetford Mines 2026-06-26 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 188 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 183 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 766 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 247 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 177 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 774 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 778 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 231 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 804 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 125 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 466 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 169 $ Poids 72 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 724 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 716 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.