139 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 104,3 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 69 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430610928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
31084430610928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 162 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 467 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 525 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 121 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 200 443 $ Poids 73 % |
| 7 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 588 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 426 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 345 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 107 $ Poids 70 % |
| 11 | 589, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2026-07-13 · 882 m · Vendu 215 000 $ (2 006 $/m²) 107,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 610 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 374 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.