111 Rue MAILHOT · Thetford Mines
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 105,6 m² · constr. 1895 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430611067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
31084430611067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 338 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 49 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 580 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 78 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 323 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 583 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 121 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 795 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 258 $ Poids 75 % |
| 8 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 549 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 176 688 $ Poids 75 % |
| 9 | 332, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-08-01 · 377 m · Vendu 249 000 $ (2 429 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 248 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 438 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue Hébert, Thetford Mines 2025-10-23 · 497 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 787 $ Poids 69 % |
| 12 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 732 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 655 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.