154-158 Rue BENNETT E · Thetford Mines
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 035 $/m² · 258,4 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430611903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
31084430611903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 546 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 721 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 093 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 140 $ Poids 55 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 694 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 550 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 499 $ Poids 39 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 872 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 550 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 479 $ Poids 21 % |
| 8 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 427 $ Poids 15 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 234 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 881 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.